GKN este ... Cadastrul de Stat al Imobiliar

În orice stat dezvoltat, se păstrează înregistrărileproprietății și resurselor. Rusia nu face excepție. Rezultatele contabilității sunt înregistrate în cadastrul relevant. Acest termen are rădăcini latine. În majoritatea limbilor, cuvântul are un înțeles. Cadastrul este o listă, un registru, un inventar etc. Este considerată o formă universală de contabilitate. Una dintre cele mai extinse registre din Rusia este Cadastrul de Stat al Imobilelor (GKN). Să luăm în considerare caracteristicile sale.

HKN este

Înregistrarea cadastrală a obiectelor imobile

Mulți știu despre existența registrului imobiliar. GKN este un set sistematizat de informații privind obiectele imobile, înregistrate în conformitate cu legea.

În acest registru există informații despre trecerea frontierei de stat, liniile care împart regiunile, municipiile, zonele populate, zonele cu un mod special de utilizare,

Baza acestei liste este registrul funciar. Pământul este cea mai importantă resursă, asigurând existența și activitatea populației. Multe sectoare economice sunt asociate cu aceasta. În plus, terenul este un obiect al cifrei de afaceri civile.

Nevoia de contabilizare a terenurilor în GKNa apărut în legătură cu nevoia de a avea informații despre alocații ca obiect de impozitare. Odată cu dezvoltarea sistemului de stat, registrul a început să îndeplinească o funcție de protecție. Introducerea informațiilor în GKN a permis identificarea proprietarilor de alocări.

Baza normativă

Înregistrarea cadastrală a obiectelor imobile a fost condus în Rusia din cele mai vechi timpuri.

În stadiul actual al dezvoltării statului, activitatea de sistematizare a informațiilor sa intensificat după adoptarea mai multor acte normative. Unul dintre ele este Legea cadastrului imobiliar de stat“.

înregistrarea cadastrală a obiectelor imobile
Activitățile de înregistrare a bunurilor imobile se efectuează și pe baza:

  • Constituția.
  • Civil, Silvicultură, Urbanism, Apă, Coduri de locuințe.
  • Alte legi și regulamente federale adoptate în conformitate cu acestea.

Baze geodezice GKN este rețea geodezică de importanță națională și specială. Bazele cartografice ale cadastrului sunt hărți și planuri.

Legea cadastrului imobiliar de stat"Reglementează relațiile cu privire la menținerea registrului". Prevederile actului normativ se aplică și înregistrării directe a obiectelor.

păstrare GKN este munca destul de laborioasă și responsabilă. Activitățile de contabilitate a obiectelor sunt în mod constant îmbunătățite datorită dezvoltării științei și tehnologiei. Realizările inovatoare sunt aplicate cu succes în activitatea organelor de stat. Odată cu dezvoltarea tehnologiilor informatice, a devenit posibilă menținerea cadastrului electronic. Cu toate acestea, astăzi prioritatea de hârtie documente.

Legea privind cadastrul de stat al bunurilor imobile

GKN: principiile de referință

Lucrările de înregistrare a obiectelor imobile se realizează utilizând o singură tehnologie în întreaga țară. Acest lucru se datorează zonei mari a statului și prezenței unui număr mare de regiuni.

Unul dintre cele mai importante principii ale GKN este comparabilitatea datelor din registru cu informațiile conținute în alte baze de informații oficiale.

Principiul actualizării informațiilor nu este mai puțin important. Registrul este îmbunătățit ținând cont de nevoile în continuă schimbare ale populației pentru sprijinul informațional.

Accesibilitatea este un alt principiu al menținerii OCG. Furnizarea de informații din registru, cu excepția celor care constituie un secret protejat prin lege, se efectuează la cererea persoanei în cauză. În același timp, răspunsul la cerere poate fi trimis atât în ​​format electronic, cât și pe suport de hârtie. În Federația Rusă, rețeaua MFC este activă, permițându-vă să obțineți rapid toate datele necesare.

Organismul autorizat

Structura executivă federală,responsabil cu întreținerea cadastrului, înregistrarea obiectelor imobile și furnizarea de informații persoanelor interesate, este Rosreestr. Sarcinile acestui organism includ, printre altele, înregistrarea de stat a bunurilor imobile, tranzacțiile cu acestea, soluționarea problemelor din domeniul cartografiei, geodeziei etc.

furnizarea de informații

Structura registrului

În trezoreria de stat a imobilului există 3 secțiuni:

  1. Obiecte.
  2. Card.
  3. Cazul.

Registrul obiectelor imobile este o colecție sistematică de date de proprietate.

Secțiunea afacerilor cadastrale conține informații despre documentele pe baza cărora au fost introduse informațiile în GKN.

Hărți cadastrale sunt destinatereproducerea în forme textuale și grafice a informațiilor despre obiectele imobile, frontierele Federației Ruse (interne și externe), zone, diviziunea cadastrală a țării. Acestea indică, de asemenea, amplasarea rețelelor geodezice de referință.

Compoziția informațiilor din registru

Cadastrul imobiliar de stat conține o cantitate destul de mare de informații despre fiecare obiect înregistrat. Atât caracteristicile unice cât și datele suplimentare sunt date. Primele includ, de exemplu:

  1. Tip de obiect - un teren, constructie, obiect, constructie in derulare, camera.
  2. Numărul cadastral și data intrării în registru.
  3. Descrierea locației limitelor.

Dacă obiectul de contabilitate este o cameră, în registruincludeți numărul clădirii / clădirii în care se află, podeaua (dacă este disponibilă) și o descriere a locației. Este obligatoriu în inventar să indice zona obiectului.

GKN teren

Număr cadastral

Este un set unic de numere. Un număr este atribuit fiecărui obiect pus în evidență. Pentru aceasta, teritoriul țării este împărțit în cartiere, districte și districte cadastrale.

Informații suplimentare despre obiect

Dintre acestea, informații despre:

  • Numărul atribuit anterior (cadastral, condițional, inventar).
  • Adresă.
  • Proprietarii. Registrul conține, în special, date privind adresa poștală și electronică a proprietarului.
  • Obiect drepturile asupra obiectului.
  • Restricții / sarcini.
  • Valoarea cadastrală a inginerului (sau a organizației) care efectuează lucrările cadastrale.

De o importanță practică deosebită sunt informații desprecategoriile de terenuri și utilizarea permisă a terenului. Dacă obiectul este un parcel pe care se află clădirea sau clădirea, numerele lor cadastrale sunt de asemenea indicate în registru. Dacă se ține seama de casă (clădire), inventarul conține informații despre înălțimea, scopul, materialul din care sunt realizate pereții exteriori.

documente gkn
Pentru obiecte neterminate, gradul lorgradul de pregătire (în%) și alocarea proiectată. În plus, inventarul oferă principalele caracteristici ale unor astfel de obiecte. Aceasta poate fi adâncimea, lungimea, volumul, înălțimea, suprafața și indică, de asemenea, numărul cadastral al parcelei în care se află.

Deschiderea informațiilor

Cele mai multe informații despre cadastru de stat sunt disponibile pentruorice subiect interesat. După cum sa menționat mai sus, puteți obține informațiile necesare trimițând o cerere către Rosreestr sau MFC. Cererea poate fi trimisă în formă electronică sau poate depune o cerere pe suport de hârtie.

Informațiile solicitate sunt furnizate sub forma:

  • Copii ale documentului, conform căruia informațiile au fost introduse în cadastrul de stat.
  • Declarații.
  • Facilitatea de pașaport.
  • Planul teritoriului.
  • Informații despre prețul cadastral al obiectului.

Declarația conține numai informațiile solicitate de solicitant.

Pașaportul cadastral conține caracteristicile unice ale obiectului, precum și (dacă este necesar) și alte informații.

Un plan este o diagramă a unui sfert sau a unei zone specifice în limitele sale.

introducerea informațiilor în GKN

Conținutul certificatului de valoare cadastrală

Documentul conține următoarele informații:

  • Numele autorității care a eliberat certificatul.
  • Perioadele de furnizare și determinare a valorii obiectului.
  • Numărul cadastral al bunurilor imobile (dacă este înregistrat în cadastrul de stat).
  • Adresa obiectului.
  • Cost la data eliberării certificatului. În caz de absență, se pune o linie.

Principala diferență dintre un certificat și un pașaport estenumirea documentelor. Certificatul cadastral este un document de referință. Pașaportul, la rândul său, este un document mai lung. Puteți face o tranzacție imobiliară fără un certificat, dar fără pașaport - nu.

Subiecții de drept

Cine poate trimite o cerere de informații desprevaloarea cadastrală a obiectului? Acest drept poate folosi orice persoană interesată. Nu contează dacă este proprietarul sau un străin.

De regulă, este cerut un certificat înainte de a efectua o tranzacție imobiliară.

Motive pentru obținerea de informații despre valoarea obiectului

Cererea poate fi trimisă în legătură cu:

  • A face o înțelegere.
  • Nevoia de a plăti impozitul pe proprietate.
  • Pierderea documentelor pentru bunuri imobiliare.
  • Începutul construcției pe amplasament, facilități de reamenajare.

Eliberarea unui certificat de valoare cadastrală este gratuită.